Investir à la montagne en 2020 : pourquoi choisir Courchevel ?

Si investir à la montagne est de plus en plus en vogue, réfléchir à la localisation de sa future propriété est important. Pour un investissement locatif, Courchevel est la solution idéale. En effet, c’est la station parfaite pour investir à la montagne avec la promesse d’un excellent rendement. Si vous ne souhaitez pas louer, Courchevel offre aussi la possibilité de bénéficier d’un pied à terre dans un cadre exceptionnel, pour des vacances en hiver comme en été. Voici de bonnes raisons pour songer à un investissement immobilier à la montagne

Les atouts de la station de Courchevel, qui attire un public en quête d'excellence

Créée il y a environ 70 ans pour donner l’opportunité aux plus jeunes de découvrir la montagne et ses activités variées, Courchevel est désormais l’un des lieux de vie et de vacances les plus prestigieux des Alpes Françaises. Et pour cause : la station a réussi son pari en attirant une clientèle toujours plus diversifiée mais également des personnalités, ce qui lui a donné au fil des ans un caractère d’excellence. Avec ses palaces 5 étoiles et incluse dans le domaine des 3 Vallées, Courchevel est l’endroit rêvé pour investir à la montagne.

Une offre immobilière élargie, mais un marché stable pour les acquéreurs

L’offre immobilière à Courchevel est relativement vaste : elle s’étend du studio dans l’ancien dont les prix se situent aux alentours des 5000 € du mètre carré, jusqu’aux appartements prestigieux dans le neuf à 10 000 € le mètre carré, en passant par les incontournables chalets dont le prix au mètre carré peut aller jusqu’à 45 000 €. Les prix à Courchevel restent toutefois stables et le rendement locatif est élevé : les acquéreurs ont donc le choix entre un achat plaisir pour optimiser leurs vacances et l’investissement locatif pour réaliser un placement avisé.

Le choix entre l'achat "plaisir" et l'investissement locatif

On estime que pour un 2 pièces d’environ 30 à 50 m², la location à la semaine peut rapporter un bénéfice d’environ 1550 €. Un beau résultat pour qui veut réaliser un investissement locatif à Courchevel ! Située en majorité à 1800 mètres d’altitude, la station attire une clientèle internationale, qui a à cœur de se faire plaisir ou de faire un vrai placement. En effet, les avantages fiscaux d’un tel investissement attirent : avec un statut en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), l’acquéreur peut espérer un abattement de 50 % des revenus. Et comme 60 % des biens sont loués toute l’année à Courchevel, le risque d’absence de rentrée d’argent est minime.

Un grand choix de biens prestigieux, des villages aux pieds des pistes

Investir à Courchevel, c’est aussi avoir un large choix de biens prestigieux, dans les villages pour avoir un panorama imprenable sur les sommets, mais aussi au pied des pistes pour être au cœur des activités de montagne, à Bellecôte ou Cospillot par exemple, avec un accès direct aux pistes. Il est ainsi possible d’investir dans un chalet typique savoyard en altitude qui comptera parmi les biens les plus onéreux, ou pour un appartement de haut standing qui offrira des prestations exceptionnelles.